Immobilien Sachwert Conzept, Hallstadt
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Top gepflegte Doppelhaushälfte in Herzogenaurach

91074 Herzogenaurach

Ringstraße

509.000 €

3,57% incl. ges. MwSt.
Doppelhaushälfte
5 Zimmer, 168 m2

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 512.675 €
Zimmer: 5 Zimmer
Wohn-/Nutzfläche: ca. 168 m
Grundstück: ca. 476 m2
Zustand: Gepflegt

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Objektnummer: 1-1018-16
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 2
Grundstücksfläche: 476 m2
Anzahl Zimmer: 5
Wohnfläche: 168 m2
Provision: 3,57% incl. ges. MwSt.
Preis: 509.000 €
Energieausweis: Bedarf
Endenergieverbrauch/bedarf: 168,30 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gültig bis: 07.11.2028
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellung Energieausweis: 2014

Ansprechpartner Ansprechpartner

Christoph Heitzer
Tel.: (0951) 70 08 73-0
mob.: (0177) 17 43 40 5
 


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Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Sie werden bei unserer Besichtigung viele Details entdecken, die das Wohnen angenehm gestalten: zwei fast neue Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei komplett ausgestattete Küchen, den eigenen Eingang für den Wohnbereich im Untergeschoss und vieles mehr.

Im Erdgeschoss wohnen ganz klassisch die Eltern: ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche mit Essplatz, das Elternschlafzimmer, ein fast neues Bad mit Badewanne, Dusche und drittes...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

+ massiver Ziegelbau mit Betondecken
+ 2 tolle Badezimmer mit Dusche und Wanne, erneuert in 2009
+ 2 komplett ausgestattete Küchen
+ teilweise elektrische Rollos in Erdgeschoss
+ überdachter Freisitz beim Hauseingang
+ hochwertig angelegter Garten
+ Platzreserve auf dem Dachboden
+ Ölzentralheizung Bj. 2002, neuer Brenner in 2018
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster, Einbau 1999
+ Fassade 1998 gedämmt und...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Herzogenaurach ist mit rund 24.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Im Laufe seiner 1000-jährigen Geschichte hat sie sich von einer fränkischen Königspfalz zu einer lebendigen, modernen Stadt entwickelt. Heute ist sie nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern auch Heimat vieler junger Familien und weltweit führender Unternehmen u. a. aus der Sportartikel- und Maschinenbauindustrie.

Die...
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