Immobilien Sachwert Conzept, Hallstadt
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Nächster Besichtigungstermin: Freitag, den 03.05.2019 ab 14:00 h nach telefonischer Vereinbarung

Sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet - Traumvilla mit Einliegerwohnung

97204 Höchberg

Tilmann-Riemenschneider-Straße

895.000 €

3,57% inkl. 19% MwSt.
Villa
8 Zimmer, 304 m2

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Villa
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 8 Zimmer, Gäste-WC
Wohnfläche: ca. 304 m2,
Grundstück: ca. 1.012 m2
Zustand: Gepflegt

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Anzahl Badezimmer: 2
Einliegerwohnung: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Kabel-SAT-TV: vorhanden
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektnummer: 1-0419-09
Gäste WC: 1
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl Schlafzimmer: 4
Grundstücksfläche: 1.012 m2
Wohnfläche: 304 m2
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis: 895.000 €
Energieausweis: Bedarf
Endenergieverbrauch/bedarf: 167,40 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis: 24.04.2029
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellung Energieausweis: 2014

Ansprechpartner Ansprechpartner

Barbara Friedel
Telefon
(0174) 98 93 06 9
 


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Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Etwas stolz steht die Villa schon da, auf dem über 1000 m² großen Grundstück, umgeben von einer wunderschönen, parkähnlichen Gartenanlage mit Teich, dem plätschernden Bachlauf, idyllischen Sitzplätzen, einem liebevoll angelegten Grillplatz und vielem mehr. Über 100 m² Terrassenflächen bieten für fast jedes Wetter einen Lieblingsplatz, mal etwas zurückgezogen oder mit reichlich Platz für Freunde und Familie. Genießen Sie die...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

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+ zweischaliger Massivbau mit 36er Ziegeln und Klinker
+ ca. 40 m² große Einliegerwohnung im EG
+ Solnhofener Naturstein-Platten
+ Fußbodenheizung
+ Niedertemperatur-Gaszentralheizung
+ Kaminofen
+ 3-fach verglaste Fenster
+ bis zu 7 m Raumhöhe im Wohnbereich
+ große Küche mit Essplatz und Hauswirtschaftsraum mit Fenster
+ 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
+...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Stadtnah wohnen - naturnah leben, das ist das Motto von Höchberg, einer Stadt mit etwa 10.000 Einwohnern, nur wenige Autominuten von Würzburg entfernt. Hier steht in einem ruhigen Wohngebiet mit herrlicher Aussicht die Villa und wartet auf die neuen Eigentümer, gerne eine Familie mit Kindern, denn Platz im Haus und Garten ist in Hülle und Fülle vorhanden.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des...
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