Immobilien Sachwert Conzept, Hallstadt
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Projektentwickler gesucht!

95632 Wunsiedel

Egerstr.

495.000,00 €

provisionsfrei
Investitionsobjekt

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ:
Kaufpreis: 495.000,-- €
Zimmer:
Wohnfläche: , ca. 904 m2 NF
Zustand:

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Objektnummer: 5-0720-02
Gewerbliche Nutzung: ja
Verfügbar ab: nach Absprache
Zentrum: 0,5 km
Autobahn: 11,5 km
Gymnasium: 0,5 km
Realschule: 0,5 km
Grundschule: 0,5 km
Kindergärten: 0,5 km
Baujahr: 1980
Nutzfläche: 904 m2
Ladenfläche: 250 m2
Verkaufsfläche: 250 m2
Lagerfläche: 190 m2
Provisionspflichtig: nein
Preis: 495.000,-- €
Energieausweis: Verbrauch
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gültig bis: 26.05.2024
Wärmewert: 122.70
Stromwert: 40.90
Ausstellung Energieausweis: 2014

Ansprechpartner Ansprechpartner

Petra Hofmann
+49 176 3408 4077
0951 70 08 73 16
 


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Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Zentral gelegenes Geschäftshaus in Massivbauweise mit Gewerbeeinheiten. Im Obergeschoß praktiziert seit vielen Jahren ein Zahnarzt. Die noch vorhandenen Flächen können im Rahmen von Umplanungen individuell angepasst werden.
Die Außenfassade wurde 2018 neu gestaltet
Eine großer Schaufensterfront im EG bietet optimale Präsentationsfläche und kann auch bei Bedarf in kleinere Einheiten gegliedert und bedarfsgerecht umgebaut werden....
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

- 190,00 m² Laden-, Büro-, Praxisfläche UG
- 250,00 m² Laden- Büro- Praxisfläche im EG
- 90,00 m² Appartements / alternativ Büros
(2 zu je 45 m²) mit Balkon
- 233,00 m² Büro- oder Praxisfläche...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Wunsiedel, einer Stadt mit 30 Ortsteilen und insgesamt 9.313 Einwohnern.
Das Geschäftshaus steht in unmittelbarer Lage zum städtischen Friedhof und einem Hotel. Gegenüber befindet sich ein E-Center der für große Belebung vor Ort sorgt. Der neu geschaffenen Partyservice und Eventbereich der vom Betreiber des E-Centers neu gebaut wurde und seit 2018 fertig gestellt ist. Weiterhin sind in den...
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