Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Heroldsberg wurde um 1930 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Decken sind noch Holzbalkendecken. Im Keller sind der Tankraum, die Heizung und Lagerräume, sowie die Waschküche untergebracht. Die Bauweise ist massiv, die Raumaufteilung zweckmäßig, 1 Kellerraum weist Feuchtigkeit auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bis in den...

Auf einem ca. 506 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Heroldsberg wurde um 1930 dieses freistehende Einfamilienhaus errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert, die Decken sind noch Holzbalkendecken. Im Keller sind der Tankraum, die Heizung und Lagerräume, sowie die Waschküche untergebracht. Die Bauweise ist massiv, die Raumaufteilung zweckmäßig, 1 Kellerraum weist Feuchtigkeit auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bis in den Spitzboden gedämmt, der Boden hier ist ebenfalls gedämmt und mit Dielen ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Dachschrägen, die Böden hier sind mit Teppichen belegt, die Decken teilweise aus Holz. Das Erdgeschoss teilt sich in eine Wohnküche, ein Wohn- und Esszimmer und ein neuwertiges Duschbad ein, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100 m². Über eine Art Vorbau bzw. Veranda gelangt man in das Haus mit einem gefliesten Flur. Die Treppe zum Keller ist gefliest, wie auch die Böden, die Treppe zum Dachgeschoss ist aus Holz und mit Teppich oder PVC belegt, wie auch die Wohnräume im Erdgeschoss. Beheizt wird das Gebäude über eine Buderus Ölzentralheizung, hierüber erfolgt auch die Warmwasserversorgung, das Öllager ist ein Tank aus Metall. Die Elektrik und die Heizung wurden als letzte Modernisierungen um 1998 angegeben, so wie auch die Kunststofffenster im Jahr 1998 erneuert wurden, die Fenster sind mit Fensterläden aus Holz versehen. Zum Gebäude gehört eine massive Garage mit Geräteraum, die Zufahrt hierzu ist mit Waschbetonplatten belegt. Das Grundstück ist eingezäunt, der Garten mit seinem Baumbestand kann als eingewachsen bezeichnet werden.

Heroldsberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt elf Kilometer nordöstlich von Nürnberg und 23 Kilometer östlich von Erlangen an der B2 und in wenigen Minuten ist die A3 Nürnberg – Würzburg über die B2 erreicht. Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich vor Ort. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Discounter, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zahlreiche Vereine...

Heroldsberg ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und liegt elf Kilometer nordöstlich von Nürnberg und 23 Kilometer östlich von Erlangen an der B2 und in wenigen Minuten ist die A3 Nürnberg – Würzburg über die B2 erreicht. Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich vor Ort. Die Nahversorgung mit Einzelhandel und Discounter, sowie Apotheke und ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Zahlreiche Vereine für Jung und Alt, sowie ein bekanntes Freibad, sorgen für ausreichende Freizeitgestaltung, auch die ansässige Gastronomie trägt dazu bei.