Zum Verkauf kommt hier ein Dreifamilienwohnhaus in sehr guter Lage von Hallstadt-Dörfleins. Das Gebäude steht auf einem 832 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3, in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 351 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein große Doppelgarage und diverse Stellplätze auf dem Grundstück. Das Baujahr ist , lt. Plan, mit 1970 angegeben. Alle...

Zum Verkauf kommt hier ein Dreifamilienwohnhaus in sehr guter Lage von Hallstadt-Dörfleins. Das Gebäude steht auf einem 832 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 3, in sich abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 351 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über ein große Doppelgarage und diverse Stellplätze auf dem Grundstück. Das Baujahr ist , lt. Plan, mit 1970 angegeben. Alle Wohnungen verfügen über jeweils vier Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum sowie Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß zählen jeweils ca. 123 m² Wohnfläche, die Dachgeschoßwohnung hat ca. 105 m² aufzuweisen.
Die Beheizung, wie auch die Versorgung mit Warmwasser ist über eine Ölzentralheizung gewährleistet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist frei und somit sofort verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoß ist vermietet.
Auch die Wohnung im Dachgeschoß ist momentan vermietet wird aber zum Jahresende frei.
Ein Energieausweis liegt uns aktuell noch nicht vor ist aber in Auftrag gegeben.

Die Wohnung im 1. Obergeschoß wurde bereits renoviert und auch die Elektrik komplett erneuert, jedoch sind noch diverse Schönheitsreparaturen nötig. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich in gutem
Allgemeinzustand. Das Gebäude selbst weist keine gravierenden Baumängel oder Schäden auf, jedoch sind, auf
Grund des Baujahres, entsprechende Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten nötig. (Z.B.: Erneuerung der...

Die Wohnung im 1. Obergeschoß wurde bereits renoviert und auch die Elektrik komplett erneuert, jedoch sind noch diverse Schönheitsreparaturen nötig. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß befinden sich in gutem
Allgemeinzustand. Das Gebäude selbst weist keine gravierenden Baumängel oder Schäden auf, jedoch sind, auf
Grund des Baujahres, entsprechende Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten nötig. (Z.B.: Erneuerung der Heizungsanlage, Erneuerung der Fenster, Außenfassade, Erneuerung Sanitärbereiche, teilweise Elektrik... etc.)
Eine Weitervermietung ist jedoch auch im jetzigen Zustand durchaus möglich. Sehr interessant ist die Tatsache, dass auch eine Aufteilung in Wohneigentum möglich ist, eine interessante Alternative für alle Investoren.

Hallstadt, wie auch der Ortsteil Dörfleins erfreuen sich durch seine unmittelbare Nähe zu Bamberg einer stetig wachsenden Beliebtheit als Wohnstandort. Die Infrastruktur, wie auch die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung lassen keine Wünsche...

Hallstadt, wie auch der Ortsteil Dörfleins erfreuen sich durch seine unmittelbare Nähe zu Bamberg einer stetig wachsenden Beliebtheit als Wohnstandort. Die Infrastruktur, wie auch die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung lassen keine Wünsche offen.