Immobilien Sachwert Conzept, Hallstadt
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Gute Lage — gute Mieter — 7,80 % Rendite!!!!!

96515 Sonneberg

Untere Marktstr.

48.000 €

Gewerbe

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Bürofläche
Kaufpreis: 48.000,- €
Nutzfläche: 66 m²
Grundstück: ca. 404 m²
Zustand: gepflegt
Miet-Rendite: 7,8 %

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Objektnummer: 5-0417-03
Autobahn: 16,0 km
Vermietet: ja
Grundschule: 1,0 km
Kindergärten: 1,0 km
Zustand: Teil vollsaniert
Baujahr: 1920
Boden: Fliesen
Bürofläche: 66 m2
Provisionspflichtig: ja
Preis: 48.000 €
Energieausweis: Verbrauch
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis: 05.05.2025
Energieverbrauchskennwert: 98,40 kWh/(m2*a)
Ausstellung Energieausweis: 2014

Ansprechpartner Ansprechpartner

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Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines sehr schön sanierten Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Innenstadt von Sonneberg.

Das Büro mit ca. 66,00 m² und einem präsentativen Schaufenster ist bereits seit 4 Jahren fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 300,00 EUR zzgl. 15,00 EUR für den Stellplatz.

Das heißt eine Rendite von über 7,80 % .......

Da das ganze Haus durch eine kompetente...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die sehr schönen Holzfenster bekommen einen neuen Wartungsanstrich, der durch Rücklagen gedeckt ist.

Die gesamte Fläche wird in eine Ladenfläche mit 43,3 m² und eine Bürofläche mit 12,45 m² unterteilt. Sehr praktisch ist auch der kleine Personal- bzw. Abstellraum mit Zugang zum WC von noch einmal insgesamt 10,13...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Sonneberg liegt am Südhang des Thüringer Waldes und war einst die „Werkstatt des Weihnachtsmannes". Heute ist sie eine wichtige Station auf der Deutschen Spielzeugstraße.

Historische Handelshäuser und Industrieschulen prägen das Stadtbild und zeugen von einer reicher Spielzeuggeschichte. Bei einem Rundgang durch die Innenstadt kann man sie überall entdecken.
Anhand der zentralen Lage in Mitteleuropa sowie einer gut...
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